En pocas palabras. Si estás pensando en cerrar la terraza, los materiales más recomendables actualmente son el aluminio con rotura de puente térmico, el PVC, los vidrios de altas prestaciones y los paneles sándwich para la cubierta. La mejor combinación dependerá del uso que quieras dar al espacio, la orientación de la vivienda, el nivel de aislamiento que necesites y la normativa urbanística aplicable. Un cerramiento bien diseñado no solo mejora el confort de tu hogar, sino que también aumenta su eficiencia energética y puede revalorizar el inmueble.
Cerrar la terraza es una de las reformas que mayor valor aporta a una vivienda. Nos permite ganar metros útiles, mejorar el aislamiento térmico y acústico, aumentar la eficiencia energética e incluso revalorizar el inmueble.
Sin embargo, no todos los proyectos son iguales. Elegir los materiales adecuados marcará la diferencia entre un espacio confortable durante todo el año y una reforma que termine dando problemas con el paso del tiempo.
En Reformaplus llevamos años realizando reformas integrales y reformas de terrazas en Madrid. Gracias a nuestra experiencia, sabemos qué soluciones ofrecen mejores resultados dependiendo del tipo de vivienda, la orientación de la terraza, la normativa de la comunidad y el presupuesto disponible.
En esta guía te explicamos cuáles son los mejores materiales para un cerramiento de terraza, cuándo conviene utilizarlos y qué aspectos debes tener en cuenta antes de comenzar la obra.
¿Por qué cerrar la terraza con obra?
Muchas personas piensan únicamente en ganar espacio, pero un cerramiento de terraza aporta muchas más ventajas.
Cuando el proyecto está correctamente diseñado conseguimos:
- Ampliar la superficie útil de la vivienda.
- Mejorar el aislamiento térmico.
- Reducir el ruido procedente del exterior.
- Disminuir el consumo energético.
- Proteger la vivienda frente al viento y la lluvia.
- Incrementar el valor del inmueble.
Además, si estamos pensando en cubrir terraza exterior, una solución con obra ofrece una integración arquitectónica mucho más sólida y duradera que los cerramientos desmontables.
¿Por qué cada vez más propietarios deciden cerrar la terraza?
Durante los últimos años hemos observado un cambio muy claro entre nuestros clientes. Ya no buscan únicamente ganar unos metros cuadrados más; quieren mejorar la calidad de vida dentro de su vivienda.
Cerrar la terraza permite transformar un espacio poco aprovechado en una estancia completamente funcional. Dependiendo del proyecto, puede convertirse en un comedor más amplio, una zona de teletrabajo, un despacho, un rincón de lectura, una sala de juegos o incluso una ampliación natural del salón.
Además del espacio adicional, un buen cerramiento de terraza ofrece otras ventajas importantes:
- Reduce las pérdidas de calor durante el invierno.
- Disminuye la entrada de calor en verano cuando se utilizan vidrios adecuados.
- Mejora el aislamiento acústico frente al tráfico y otros ruidos exteriores.
- Protege el mobiliario frente al sol, la lluvia y la humedad.
- Incrementa la eficiencia energética de la vivienda.
- Revaloriza el inmueble de cara a una futura venta.
Sin embargo, todos estos beneficios solo se consiguen cuando el proyecto está correctamente diseñado y ejecutado con materiales de calidad. Elegir la solución más económica sin tener en cuenta el aislamiento o la durabilidad suele terminar siendo un error.
En Reformaplus llevamos años realizando reformas de terrazas y sabemos que cada vivienda requiere un estudio personalizado. No es lo mismo intervenir en un ático expuesto al sol durante todo el día que en una terraza orientada al norte o integrada en un edificio antiguo.
Por eso siempre analizamos el conjunto del proyecto antes de recomendar un tipo de cerramiento.
¿Qué debemos valorar antes de elegir un cerramiento para terraza?
Una de las preguntas que más recibimos es: «¿Cuál es el mejor material para cerrar una terraza?». La respuesta es sencilla: depende. Antes de elegir cualquier sistema conviene estudiar varios factores.
El uso que tendrá la terraza
No es lo mismo crear una pequeña galería que incorporar completamente la terraza al salón. Si el objetivo es ampliar la vivienda y utilizar ese espacio durante todo el año, necesitaremos un nivel de aislamiento mucho mayor que si simplemente queremos proteger la terraza del viento o la lluvia.
La orientación
La orientación influye enormemente en el comportamiento térmico del cerramiento. Por ejemplo:
- Una terraza orientada al sur necesitará un vidrio con control solar para evitar el sobrecalentamiento en verano.
- Una orientación norte requerirá un excelente aislamiento para conservar el calor durante el invierno.
- Las terrazas expuestas al viento precisan carpinterías especialmente resistentes y una correcta estanqueidad.
El clima
Aunque trabajamos principalmente en Madrid, cada vivienda presenta condiciones particulares. No es lo mismo una vivienda situada en una zona urbana protegida que un ático completamente expuesto a la radiación solar o al viento.
El presupuesto
El precio es importante, pero nunca debería ser el único criterio. En muchas ocasiones una pequeña diferencia en la inversión inicial supone un ahorro considerable en consumo energético durante los próximos veinte o treinta años.
La normativa
Antes de cerrar una terraza con obra es imprescindible comprobar varios aspectos legales. Dependiendo del municipio, puede ser necesario solicitar licencia urbanística, comunicar la actuación al Ayuntamiento o incluso obtener autorización de la comunidad de propietarios.
También es importante verificar que el cerramiento respeta la estética de la fachada y cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente en aspectos relacionados con el aislamiento, la seguridad estructural y la eficiencia energética.
En Reformaplus siempre recomendamos comenzar cualquier proyecto con un estudio técnico previo para evitar problemas durante la ejecución de la reforma.
Checklist antes de cerrar una terraza
Antes de comenzar la obra, recomendamos revisar este listado.
Aspectos técnicos
- Analizar el estado de la terraza.
- Comprobar la orientación.
- Elegir el sistema constructivo.
- Seleccionar la carpintería.
- Elegir el vidrio más adecuado.
- Diseñar correctamente el aislamiento.
- Planificar la ventilación.
- Revisar la impermeabilización.
Aspectos legales
- Confirmar la normativa municipal.
- Consultar si es necesaria licencia.
- Revisar los estatutos de la comunidad de propietarios.
- Verificar si existen limitaciones estéticas en la fachada.
Aspectos relacionados con la reforma
- Definir el uso que tendrá la nueva estancia.
- Elegir materiales de calidad.
- Solicitar un presupuesto detallado.
- Contratar una empresa especializada en reformas integrales.
Los mejores materiales para cerrar la terraza
A continuación analizamos los materiales más utilizados en los cerramientos para terrazas.
1. Aluminio con rotura de puente térmico
Si tuviéramos que elegir uno de los materiales más utilizados actualmente para cerramientos en terrazas, probablemente sería el aluminio con rotura de puente térmico.
Durante muchos años el aluminio tradicional fue criticado por transmitir fácilmente el calor y el frío. Sin embargo, la incorporación de la rotura de puente térmico ha cambiado completamente su comportamiento, convirtiéndolo en una solución altamente eficiente para viviendas modernas.
¿Cuáles son sus principales ventajas?
- Gran resistencia estructural.
- Excelente durabilidad incluso en exteriores.
- Muy poco mantenimiento.
- Amplia variedad de acabados y colores.
- Posibilidad de instalar grandes superficies acristaladas.
- Muy buena resistencia frente a la humedad y la corrosión.
Gracias a estas características, es una opción especialmente recomendable para terrazas de grandes dimensiones o proyectos donde se busca un diseño contemporáneo con perfiles estilizados.
Sin embargo, para obtener un buen rendimiento térmico es fundamental que la carpintería incorpore una rotura de puente térmico de calidad y vaya acompañada de un acristalamiento adecuado.
2. PVC: el material con mejor aislamiento para cerrar una terraza
Si nuestro principal objetivo al cerrar la terraza es mejorar la eficiencia energética de la vivienda, el PVC suele ser una de las opciones más interesantes.
En Reformaplus comprobamos con frecuencia que muchos propietarios asocian este material únicamente a una alternativa económica, cuando en realidad las carpinterías de PVC de alta calidad ofrecen uno de los mejores comportamientos térmicos del mercado.
Gracias a su baja conductividad, el PVC reduce considerablemente las pérdidas de calor durante el invierno y ayuda a mantener una temperatura agradable durante el verano. Esto se traduce en un mayor confort y, a medio y largo plazo, en un menor consumo de calefacción y aire acondicionado.
Ventajas del PVC
- Excelente aislamiento térmico.
- Muy buen aislamiento acústico.
- Gran resistencia a la humedad.
- No se oxida ni se deteriora con facilidad.
- Apenas requiere mantenimiento.
- Amplia variedad de acabados, incluso imitaciones de madera.
Además, las ventanas y cerramientos de PVC actuales ofrecen una estética mucho más cuidada que hace unos años, por lo que se adaptan tanto a viviendas modernas como a proyectos de reforma más tradicionales.
¿Cuándo recomendamos el PVC?
Solemos recomendarlo cuando el cliente quiere utilizar la terraza como una estancia más de la vivienda durante todo el año y busca reducir al máximo las pérdidas energéticas.
En muchos proyectos de reformas integrales, especialmente en pisos de Madrid, esta solución ofrece una excelente relación entre confort, prestaciones y durabilidad.
El PVC ha ganado mucha popularidad gracias a su extraordinario comportamiento térmico. Entre sus ventajas encontramos:
- Muy buen aislamiento.
- Gran resistencia a la humedad.
- Fácil limpieza.
- Excelente relación calidad-precio.
Además, requiere muy poco mantenimiento y soporta perfectamente el paso del tiempo. Es especialmente recomendable cuando el objetivo principal es mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
3. Cristal de altas prestaciones
Existe un error muy habitual: dedicar todo el presupuesto a elegir la carpintería y dejar el vidrio para el final. Desde nuestra experiencia, ocurre justo lo contrario. El cristal ocupa la mayor parte de la superficie del cerramiento de terraza, por lo que influye directamente en el aislamiento, la entrada de luz, el confort y el consumo energético.
Un vidrio de baja calidad puede provocar exceso de calor en verano, pérdidas de temperatura en invierno, condensaciones e incluso una menor protección frente al ruido.
¿Qué tipos de vidrio recomendamos?
- Doble acristalamiento: Está formado por dos hojas de vidrio separadas por una cámara de aire o gas que mejora el aislamiento respecto a un cristal simple. Es una solución equilibrada para la mayoría de viviendas.
- Triple acristalamiento: Cuando buscamos un rendimiento térmico superior o la vivienda está situada en una zona especialmente ruidosa, el triple acristalamiento puede ofrecer un plus de confort. Aunque supone una inversión mayor, mejora notablemente el aislamiento.
- Vidrios bajo emisivos: Estos cristales incorporan un tratamiento especial que ayuda a conservar el calor en invierno y reducir las pérdidas energéticas. Son especialmente recomendables en viviendas donde la eficiencia energética es una prioridad.
- Vidrios de control solar: Si la terraza recibe muchas horas de sol, este tipo de vidrio reduce la entrada de calor sin renunciar a la luz natural. Es una solución muy utilizada en áticos y viviendas orientadas al sur o al oeste.
- Cristales laminados de seguridad: Además de mejorar la seguridad frente a impactos, ofrecen un mejor comportamiento acústico y ayudan a evitar la caída de fragmentos en caso de rotura.
La elección dependerá de la orientación de la vivienda, la climatología y el nivel de aislamiento deseado. Invertir en un buen vidrio suele traducirse en un importante ahorro energético durante muchos años.
4. Paneles sándwich: la mejor opción para cubrir una terraza exterior
Cuando el proyecto consiste en cubrir terraza exterior, la cubierta adquiere tanta importancia como el propio cerramiento vertical. En estos casos, uno de los materiales que más utilizamos es el panel sándwich.
Su estructura multicapa permite combinar resistencia, aislamiento y ligereza, lo que facilita la instalación sin sobrecargar la estructura existente.
Ventajas del panel sándwich
- Excelente aislamiento térmico.
- Muy buena resistencia frente a la lluvia.
- Instalación rápida.
- Gran durabilidad.
- Escaso mantenimiento.
- Amplia variedad de acabados.
Además, algunos modelos incorporan acabados que imitan la madera o integran mejor la cubierta con la estética del edificio. Cuando el proyecto requiere una cubierta completamente nueva, esta suele ser una de las soluciones más eficientes.
5. Ladrillo y fábrica tradicional: la mejor opción para integrar la terraza en la vivienda
En determinadas ocasiones, el cliente no busca simplemente proteger la terraza, sino convertirla en una prolongación natural del salón o de otra estancia. En estos casos, cerrar una terraza con obra mediante fábrica tradicional puede ser la alternativa más adecuada. Este sistema permite construir nuevos cerramientos completamente integrados con el resto de la vivienda.
Sus principales ventajas son:
- Máxima robustez.
- Excelente aislamiento.
- Gran durabilidad.
- Integración arquitectónica.
- Mayor sensación de continuidad entre estancias.
Este tipo de actuación suele formar parte de proyectos completos de reformas integrales, donde también se modifican distribuciones, instalaciones y acabados.
6. Pladur para acabados interiores
Aunque no forma parte del cerramiento exterior, el pladur suele utilizarse para terminar el interior. Permite:
- Ocultar instalaciones.
- Incorporar aislamiento adicional.
- Conseguir acabados totalmente lisos.
- Integrar iluminación LED.
Su rapidez de ejecución lo convierte en uno de los materiales más utilizados en las reformas de terrazas.
Comparativa de los mejores materiales para cerrar una terraza
| Material | Aislamiento térmico | Durabilidad | Mantenimiento | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Aluminio con rotura de puente térmico | Muy alto | Excelente | Muy bajo | Grandes ventanales y diseños modernos |
| PVC | Excelente | Muy alta | Muy bajo | Viviendas que buscan máxima eficiencia energética |
| Doble o triple acristalamiento | Excelente | Muy alta | Bajo | Reducir ruido y mejorar el confort |
| Panel sándwich | Muy bueno | Alta | Bajo | Cubrir terraza exterior |
| Ladrillo y fábrica tradicional | Excelente | Muy alta | Muy bajo | Integrar la terraza en la vivienda |
| Pladur (interior) | Complementario | Alta | Bajo | Acabados interiores y aislamiento adicional |
Como puedes ver, ningún material destaca en absolutamente todos los aspectos. La mejor solución suele consistir en combinar varios de ellos para conseguir un cerramiento equilibrado y adaptado a las necesidades de la vivienda.
Cómo elegir el mejor material según tus necesidades
En lugar de preguntarte cuál es el mejor material, creemos que es más útil hacerte otra pregunta: ¿qué esperas conseguir al cerrar la terraza?
Si buscas el máximo aislamiento térmico
Nuestra recomendación suele ser combinar carpintería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico junto con un doble o triple acristalamiento bajo emisivo. Esta solución permite mantener una temperatura mucho más estable durante todo el año y reducir el consumo energético.
Si quieres el menor mantenimiento posible
En este caso, tanto el aluminio como el PVC ofrecen excelentes resultados. Son materiales resistentes a la humedad, no necesitan tratamientos especiales y conservan su aspecto durante muchos años con un mantenimiento mínimo.
Si tu prioridad es aprovechar toda la luz natural
Lo ideal es optar por grandes superficies acristaladas con perfiles de calidad que reduzcan al máximo el grosor de la carpintería sin comprometer la resistencia estructural. Además, la incorporación de vidrios de control solar permitirá mantener el confort sin perder luminosidad.
Si quieres aumentar el valor de la vivienda
Un cerramiento integrado arquitectónicamente, construido con materiales de alta calidad y ejecutado por profesionales especializados suele ser una de las reformas con mayor retorno de la inversión. Además de ganar superficie útil, la vivienda mejora su eficiencia energética y resulta mucho más atractiva para futuros compradores.
¿Qué tipo de cerramiento recomendamos en ReformaPlus?
En Reformaplus solemos recomendar soluciones completamente personalizadas. No existe un modelo estándar válido para todas las viviendas. Analizamos factores como:
- orientación,
- climatología,
- estructura existente,
- uso previsto,
- presupuesto,
- normativa,
- eficiencia energética.
Solo después diseñamos la solución más adecuada. Este enfoque nos permite conseguir cerramientos para terrazas duraderos, seguros y perfectamente integrados con la vivienda.
¿Cuándo no recomendamos cerrar una terraza?
Aunque se trata de una reforma con numerosas ventajas, también existen situaciones en las que aconsejamos valorar otras alternativas.
Cuando la normativa lo impide
Algunos edificios cuentan con restricciones urbanísticas o de protección patrimonial que limitan este tipo de actuaciones. En estos casos es imprescindible estudiar la viabilidad antes de iniciar cualquier obra.
Cuando la comunidad de propietarios no lo permite
En determinados edificios existen normas específicas relacionadas con la estética de la fachada o con la modificación de elementos comunes. Analizar esta documentación previamente evita conflictos posteriores.
Cuando existen problemas estructurales
Si detectamos patologías importantes en la estructura o en la impermeabilización, nuestra prioridad será resolver estos problemas antes de ejecutar el cerramiento. Construir sobre una base deficiente solo trasladará las incidencias al futuro.
Cuando el uso previsto no justifica la inversión
Si la terraza apenas se utiliza y el propietario no necesita ampliar la vivienda, puede ser más interesante mejorar el espacio existente mediante una reforma parcial. Nuestro objetivo no es vender una solución estándar, sino recomendar la opción que realmente aporte valor a cada cliente.
¿Cuánto puede durar un cerramiento con obra?
Si se utilizan materiales de calidad y la instalación se realiza correctamente, un cerramiento de terraza puede superar fácilmente los 30 o 40 años. La clave está en:
- elegir buenos materiales,
- instalar carpinterías certificadas,
- emplear vidrios adecuados,
- ejecutar correctamente los encuentros,
- realizar un mantenimiento periódico.
Por eso siempre recomendamos confiar en empresas especializadas en reformas integrales, como ReformaPlus.
¿De qué depende el precio de cerrar una terraza?
Una de las preguntas que más recibimos es cuánto cuesta cerrar una terraza. La realidad es que no existe un precio único, ya que cada proyecto es diferente. Los principales factores que influyen en el presupuesto son los siguientes.
Tamaño de la terraza
Cuanto mayor sea la superficie, mayor será la cantidad de materiales y horas de trabajo necesarias. No obstante, el coste por metro cuadrado puede variar según la complejidad del proyecto.
Tipo de cerramiento
No requiere la misma inversión un cerramiento parcial que integrar completamente la terraza en la vivienda mediante obra tradicional. También influye si es necesario cubrir terraza exterior o modificar elementos estructurales.
Materiales elegidos
El presupuesto dependerá de aspectos como:
- tipo de carpintería;
- tipo de vidrio;
- aislamiento;
- acabados;
- cubierta;
- sistemas de protección solar.
Elegir materiales de mayor calidad suele traducirse en un mejor rendimiento durante toda la vida útil del cerramiento.
Estado de la terraza
No todas las terrazas parten de la misma situación. En algunos casos será necesario reparar:
- impermeabilizaciones;
- pavimentos;
- estructuras;
- instalaciones.
Estas actuaciones pueden influir en el presupuesto final.
Licencias y trámites administrativos
Cuando el proyecto requiere autorización municipal o documentación técnica, estos trámites también deben contemplarse dentro de la planificación.
Conclusiones clave
- No existe un único mejor material.
- El vidrio influye tanto como la carpintería.
- El aislamiento determina gran parte del confort.
- Cumplir la normativa evita problemas futuros.
- Un proyecto bien ejecutado puede durar varias décadas.
Especialistas en cerramiento de terrazas en Madrid
En Reformaplus realizamos proyectos totalmente personalizados para cerrar la terraza de forma segura, eficiente y adaptada a las necesidades de cada vivienda. Nos encargamos de todo el proceso:
- estudio técnico;
- asesoramiento sobre materiales;
- diseño del proyecto;
- gestión de licencias cuando son necesarias;
- ejecución completa de la obra;
- acabados de alta calidad.
Nuestro objetivo es que disfrutes de una nueva estancia perfectamente integrada en tu vivienda, con el máximo confort y una larga vida útil. Si estás pensando en cerrar una terraza con obra en Madrid, estaremos encantados de ayudarte a diseñar la mejor solución para tu hogar.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué material es el más recomendable para cerrar la terraza con obra?
La mejor opción depende del uso que vayas a dar al espacio, la orientación de la vivienda y tu presupuesto. En la mayoría de los casos recomendamos combinar carpintería de aluminio con rotura de puente térmico o PVC, junto con un doble acristalamiento de altas prestaciones. De esta forma conseguimos un excelente aislamiento térmico y acústico, además de un cerramiento duradero que requiere muy poco mantenimiento.
2. ¿Necesito permiso para hacer un cerramiento de terraza?
En muchos casos sí. Antes de realizar un cerramiento para terraza es importante comprobar la normativa municipal y, cuando corresponda, obtener la autorización de la comunidad de propietarios. Cada municipio puede exigir distintos trámites, por lo que siempre recomendamos estudiar previamente la viabilidad del proyecto. En Reformaplus asesoramos a nuestros clientes para que toda la reforma se ejecute cumpliendo la normativa vigente.
3. ¿Cuánto tarda una reforma para cerrar una terraza?
El plazo depende del tamaño de la terraza, del tipo de materiales elegidos y de si es necesario realizar trabajos estructurales. En proyectos sencillos, el cerramiento puede completarse en pocos días, mientras que una reforma más compleja puede prolongarse varias semanas. Antes de comenzar la obra elaboramos una planificación detallada para minimizar las molestias y cumplir los plazos acordados.
4. ¿Se puede cubrir una terraza exterior sin perder luminosidad?
Sí. Actualmente existen soluciones que permiten cubrir terraza exterior manteniendo una excelente entrada de luz natural. El uso de grandes superficies acristaladas, perfiles de calidad y vidrios de control solar hace posible disfrutar de un espacio muy luminoso durante todo el año. La clave está en diseñar el cerramiento teniendo en cuenta la orientación de la vivienda y las condiciones climáticas.
5. ¿Un cerramiento de terraza mejora el valor de la vivienda?
En la mayoría de los casos sí. Un cerramiento bien ejecutado incrementa la superficie útil, mejora la eficiencia energética y aumenta el confort de la vivienda, aspectos muy valorados por compradores e inversores. Siempre que el proyecto cumpla la normativa y se realice con materiales de calidad, suele convertirse en una de las reformas con mejor retorno de la inversión dentro de una vivienda.
6. ¿Cómo evitar las condensaciones en un cerramiento?
La mejor forma de prevenir las condensaciones es combinar materiales con un buen aislamiento térmico, instalar carpinterías de calidad, utilizar vidrios adecuados y diseñar correctamente la ventilación del espacio. Las condensaciones suelen aparecer cuando existen puentes térmicos o una ventilación insuficiente. Por eso es fundamental que el proyecto sea diseñado y ejecutado por profesionales con experiencia en este tipo de reformas.
7. ¿Cuánto mantenimiento necesita un cerramiento para terraza?
El mantenimiento es generalmente muy reducido. Las carpinterías de aluminio y PVC solo requieren una limpieza periódica y la revisión ocasional de juntas, herrajes y sistemas de apertura. También es recomendable comprobar el estado de los sellados exteriores para garantizar la estanqueidad frente a la lluvia. Un mantenimiento sencillo ayuda a conservar el cerramiento en perfectas condiciones durante muchos años.
Si te gustó este artículo, te puede interesar: Los mejores sistemas de aislamiento térmico para verano
