¿Cuánto cuesta la reforma integral de un piso en Madrid en 2023?

Cuando vamos a comprar una casa, o incluso cuando te has decidido en reformar el piso actual, es importante saber cuánto me cuesta la reforma integral en Madrid. Así, tendremos el precio total que voy a invertir en mi vivienda.

Además, hay que tener en cuenta las garantías que entran dentro del presupuesto de la reforma integral del piso, ya que no es lo mismo tener 3 años de garantía que no tener garantía.

En Reformaplus, entendemos que es un proceso largo y complicado por los variantes que hay de precios, presupuestos, formas de trabajar de cada empresa etc… Sin duda es una decisión difícil para los propietarios, nunca hay que olvidar la profesionalidad de la empresa a contratar, no solo el precio.

Lo barato sale caro.

Últimamente recibimos muchas llamadas y correos electrónicos con la siguiente pregunta:

¿Cuánto cuesta la reforma de mi piso? ¿Me puedes dar un presupuesto de la reforma integral en Madrid?

Si, claro, podemos dar un precio aproximado, ya que un precio cerrado lo damos una vez hemos tomado datos y medidas en la vivienda, además hemos definido el tipo de casa a reformar. También, para dar un presupuesto cerrado definimos materiales.

La realidad nos dice que el coste de la reforma integral en Madrid de un piso dependerá de varios factores, incluido el tamaño y el estado del apartamento, si la renovación requiere algún trabajo estructural, si es necesario agregar sistemas de seguridad o sonido, si es necesario que las cocinas y los baños sean reemplazados, o cualquier otro elemento de la casa deba ser modificado.

Pero, a los clientes que nos solicitan un precio de reforma inmediato para la decisión de comprar o reformar el piso, ofrecemos una orientación de precio según los metros del piso o casa.

Precio para una reforma integral en Madrid.

Para el precio de una reforma de piso en Madrid debemos tener en cuenta las actuaciones a reformar, a igual número de baños o estancias.

Por ello vamos a detallar una horquilla de valores referente a unos metros cuadrados útiles. NO ES LO MISMO una reforma completa con cambio de distribución que, un lavado de cara del piso sin demolición de tabiquería.

También, NO ES LO MISMO renovar todas las instalaciones que mantener las actuales, y renovar solo acabados, como pavimentos, alicatados, pintura etc…

En general, no es posible calcular a simple «ojo» una reforma integral, se tienen que tener en cuenta muchos factores para poder sacar una conclusión en base a precios (y claro que tenemos que tener mucho cuidado con respecto a lo que queremos hacer con una reforma pues se trata de dinero, no de algo que no nos cueste). Para este tipo de cosas siempre es recomendable que puedas contar con una persona o un equipo que te brinde la total seguridad de saber que servicios vas a tomar, que espacios vas a reformar, que material vas a usar para poder reformar, en qué temporada te conviene comenzar con los trabajos de obra, etc.

Si quieres saber más detalles visita el articulo sobre precios de reformas de piso para conocer más sobre los factores de los que depende el presupuesto.  

Presupuesto orientativo de reforma en pisos en Madrid

Cuánto cuesta reformar un apartamento de 70 metros cuadrados en MADRID

Anteriormente hemos detallado una horquilla de valores de precio de reformas de pisos en Madrid sin cambio de distribución, pero ahora vamos a detallar la diferencia de presupuesto de una reforma básica con una reforma más completa.

Reforma básica (lavado de cara)

La reforma básica de un piso trata de un lavado de cara, en la que incluimos las siguientes actuaciones;

• Renovación de acabados baño y cocina
• Suelo en tarima laminada
• Pintura
• Puertas
• Renovación de instalaciones.
• Renovación de ventanas
• NO incluye demolición tabiquería para nueva distribución.
• Tramitación de licencia

Este tipo de reforma de un piso en Madrid de 70m2 tiene un precio de 650€/m2 incluyendo materiales y ejecución de obra, lo que llamamos llave en mano. 

Reforma Integral de Vivienda con cambio de distribución

Además de lo mencionado anteriormente, una reforma general de un piso en Madrid incluye lo siguiente:

• Demolición de tabiquería
• Trasdosado pladur
• Tabiquería
• Solera nueva
• Ventanas
• Instalaciones de fontanería, calefacción gas y electricidad
• Suelo de madera natural
• Puerta blindada
• Armarios empotados a medida
• Calefacción por suelo radiante

Este tipo de reforma integral en Madrid de un piso tiene un precio desde 720€/m2, el precio variará en función de los materiales instalados.

¿Cuánto cuenta la reforma de un piso de 90 m2 en Madrid con precio cerrado?

En Reformaplus como empresa de confianza, damos la tranquilidad a nuestros clientes de que tengan garantía de un precio cerrado antes de comenzar la obra.

Realizamos un presupuesto de reforma al detalle, por metros y por partidas, así, durante la obra de reforma no tienes que preocuparte de nada, no variará tu precio.

Además, en el presupuesto cerrado podemos INCLUIR amueblamiento de cocina y baños, armarios empotrados a medida y muebles a medida en cualquiera de las estancias de la vivienda.

PRESUPUESTO DE REFORMA EN MADRID.

• En reforma básica de vivienda en Madrid tiene un precio desde 650€/m2 
• En reforma completa de vivienda en Madrid tiene un precio desde 720€ m2
• Si queremos incluir los muebles de cocina tiene un precio desde 6.200€ contando con 4 ml de amueblamiento, con sistemas y frentes de calidad.

¿Cómo puedo empezar la reforma de mi piso en Madrid?

Si tiene planes reales de renovación ya deberás estar pensando cómo quedará tu casa en el futuro, una de nuestras grandes especialidades es la reformas pisos en Madrid, te recomendamos que eches un vistazo a  nuestra sección de reformas realizadas, donde podrás encontrar ejemplos de reformas integrales que te sirvan de inspiración, o simplemente para ver algunas fotos de nuestros proyectos anteriores de reformas de pisos en Madrid. 

También te recomendamos echar un vistazo a los servicios que ofrecemos o visitar nuestro blog para enterarte de algunos consejos y trucos que actualizamos mensualmente y pueden servirte de gran ayuda.

Si bien nos hemos esforzado por hacer todo lo posible para brindar cifras precisas, todos los pisos varían y las cifras anteriores dan una idea general del costo según nuestra experiencia, puedes llamarnos sin compromiso si deseas tener una buena idea del coste de la futura reforma de tu hogar.